專業級清算仆街物管

大家業主每個月都要交管理費, 但管理公司又唔盡責保護我哋, 咁大家可以做咩去爭取自己權益? 我哋復仇閪聯盟, 就住琴晚麗晶花園事件比少少資料大家參考。要推倒藍絲法團同物管公司條路咁長, 大家可以快手參考下列方法, 捍衛自己權益:


物管25仔依家話你知, 有咩係物管大忌:

1) 查佢數簿. 無錯, 最怕係呢樣, 作為業主, 好應該知道管理費用咗去邊。 因為建築物管理條例(BMO Cap. 344) Section 27係賦予咗業主呢個權利，而如果有藍絲法團, 就更加要比大大大壓力佢哋去做呢樣嘢。法團唔係義務工作, BMO344 Schedule 4係容許法團主席, 副主席, 秘書同司庫收每人每月$600-$1200酬勞啊! 查數係因為, 好多時物管又要接投訴又維修, 好多嘢做, 有時睇漏眼唔奇, 但更多時啲錢去咗邊, 物管同法團都唔清楚, 所以,要靠大家業主幫眼。如果你係會計師業主就更加要睇清楚自己啲錢點樣洗。最重要係睇維修開支同雜項支出, 留意有無濫用去其他非公家地方, 同埋銀碼有無唔尋常。

2) 好多物業管理公司都考ISO, 但通常都係臨考之前先至補做/偽做大量文件以應付認証公司。通常都係SGS (email webpage: https://www.sgsgroup.com.hk/zh-tw/certification), HKQAA (email webpage: http://www.hkqaa.org/b5_certservice.php?catid=7) 等呢幾間大公司去睇文件。所以作為業主的你有需要時可以搵呢幾間認証公司幫手睇下平時物管公司點做嘢，唔好要物管公司同事每次考ISO先臨急抱佛腳。

3) 人到夜晚, 警覺性就最低, 特別係座頭保安，好多時都唔覺意瞓咗, 所以作為業主, 去完夜街返屋企就唔好嘈醒佢哋, 應該靜靜攞部電話出嚟影張相同拍片, 交比物管公司, 物管公司個總部, 法團,同埋物業管理監管局 (email: enquiry@pmsa.org.hk) 問吓佢哋點好? 當然, 保安及護衞服務條例(Cap. 460) 同保安員守則，當值時睡覺, 飲用含酒精飲品同賭博都係唔容許, 呢排又英超, 下星期又跑夜馬, 記得同佢哋交流吓...點樣做好份工啊! 而每個差館都有一隊特遺隊負責呢樣, 因為保安員許可證係警察牌照科簽發, 所以必要時可以通知佢哋落去巡邨。大家又可以參考附件份保安員守則去增進知識!

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IF WE BURN, YOU BURN WITH US.
寧投熊熊烈火，光盡而滅。
不伴寂寂朽木，默然同腐。

一群專業清算師上

Source: https://lihkg.com/thread/1503761/page/1